Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze tijdloze villa werd in 1997 opgetrokken met oog voor kwaliteit en functionaliteit. Het Zuid gerichte perceel van 1.637,27 m² omarmt de villa en biedt een volwassen tuin waar u in alle rust en privacy kan genieten. En dit op één van de meest gegeerde locaties van Lochristi, het Lobos. De hoofd entree geeft toegang tot de hal alsook het leefgedeelte.
De doorzonliving is voorzien van leeshoek, zitgedeelte alsook eetplaats en heeft langs beide kanten contact met tuin. De combinatie van de grote raampartijen met zicht op de tuin en open haard zorgen voor het ultieme thuisgevoel. Aansluitend is er de leef keuken met ontbijthoek welke eveneens in connectie staat met de tuin doormiddels van verschillende terrassen. Verder is er een praktische bijplaats momenteel in gebruik als bureel.
De zij entree van deze villa geeft het pand een multifunctioneel karakter. Zo is er hier een afzonderlijke toegang voorzien tot een dubbele ruimte waardoor de woonfunctie vlot gecombineerd kan worden met een kantoor, praktijk of kangoeroe woonst. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een inpandige garage met bergplaats aanwezig alsook sauna met douche. De volhouten trap geeft toegang tot de slaapverdieping. Op de slaapverdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers voorzien alsook twee volwaardige badkamers elk uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabomeubel. Praktisch zijn de wasplaats, dressingruimte alsook ingemaakte kastenwand terug te vinden in de nachthal.
Via een uitklap
| Construction year | 1997 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 580 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 4 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1637 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 118 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230810-0002962453-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 118 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1195000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2952 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Ommegangstraat 68, 9080 Lochristi |