Overzicht
Omschrijving
Charmante veelzijdige villa op gegeerde locatie in het resi
Deze tijdloze villa werd in 1997 opgetrokken met oog voor kwaliteit en functionaliteit. Het Zuid gerichte perceel van 1.637,27 m² omarmt de villa en biedt een volwassen tuin waar u in alle rust en privacy kan genieten. En dit op één van de meest gegeerde locaties van Lochristi, het Lobos. De hoofd entree geeft toegang tot de hal alsook het leefgedeelte.
De doorzonliving is voorzien van leeshoek, zitgedeelte alsook eetplaats en heeft langs beide kanten contact met tuin. De combinatie van de grote raampartijen met zicht op de tuin en open haard zorgen voor het ultieme thuisgevoel. Aansluitend is er de leef keuken met ontbijthoek welke eveneens in connectie staat met de tuin doormiddels van verschillende terrassen. Verder is er een praktische bijplaats momenteel in gebruik als bureel.
De zij entree van deze villa geeft het pand een multifunctioneel karakter. Zo is er hier een afzonderlijke toegang voorzien tot een dubbele ruimte waardoor de woonfunctie vlot gecombineerd kan worden met een kantoor, praktijk of kangoeroe woonst. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een inpandige garage met bergplaats aanwezig alsook sauna met douche. De volhouten trap geeft toegang tot de slaapverdieping. Op de slaapverdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers voorzien alsook twee volwaardige badkamers elk uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabomeubel. Praktisch zijn de wasplaats, dressingruimte alsook ingemaakte kastenwand terug te vinden in de nachthal.
Via een uitklap
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 580 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1637 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 118 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230810-0002962453-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 118 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2952 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Ommegangstraat 68, 9080 Lochristi |