Overview
Description
Ruime gezinswoning met veel potentieel in hartje Lochristi
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Lochristi bevindt zich deze ruime gezinswoning met voormalig tandartskabinet, goed voor maar liefst 393 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 644 m². Bovendien geniet het onroerend goed van een EPC D en is er geen renovatieplicht van toepassing.
Dankzij de combinatie van wonen en een afzonderlijke professionele ruimte is deze eigendom niet alleen bijzonder interessant voor grote gezinnen, maar ook ideaal voor vrije beroepers, zelfstandigen of wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Het voormalige tandartskabinet biedt heel wat mogelijkheden voor de inrichting van een praktijk, kantoor, consultatieruimte of andere professionele activiteit.
De woning beschikt over een bijzonder ruime en veelzijdige indeling, met onder meer zes slaapkamers, twee badkamers, een bureau, garage en ruime kelder. De royale oppervlaktes bieden tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte, een afzonderlijke werkplek of ruimte voor hobby en ontspanning. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van een aangenaam zicht op de grote tuin.
Ook de buitenruimte is een absolute troef. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het groen te genieten, gezellig samen te zijn of kinderen alle ruimte te geven.
De woning dateert uit 1963 en kan mits de nodige modernisering volledig worden aangepast aan de hedendaagse woon- en werkbehoeften. De combinatie van de uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte, de praktische indeling, de voormalige praktijkruimte en het ruime perceel maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom met heel wat potentieel.
Ook de ligging is een belangrijke troef. U bevindt zich vlak bij het centrum van Lochristi, met winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Een centrale ligging die perfect te combineren valt met de rust en ruimte die de woning en haar tuin te bieden hebben.
Interesse? Schrijf u in voor één van de bezoekmomenten op donderdag 17 of vrijdag 18 september 2026 en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom.
Een bezoek kan worden ingepland via 0483 42 62 93 of [email protected].
| Construction year | 1963 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 393 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 644 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 314 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260811-0003930828-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 489000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1541 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Address |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AS 2026536 |
Get in touch