Overview
Description
Woning
Sorry, there is no English translation. Welkom in deze fantastische nieuwbouwwoning in Lokeren!
Een ruime gezinswoning met een klassiek-modern karakter. Dit pand vormt de ideale basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt om deze casco helemaal naar eigen smaak af te werken.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260m² en een grondoppervlak van ca. 160m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en een bureau, ideaal voor wie ruimte waardeert of samengestelde gezinnen. Heb je aan vier slaapkamers voldoende, dan kan je op de tweede verdieping nog een extra badkamer creëren.
De woning wordt water- en winddicht afgewerkt én is reeds tot in de nok van het dak geïsoleerd. Ook de tuin en het terras worden mooi aangelegd.
Architectonische highlights: Het pand toont een karaktervolle bakstenen voorgevel met arduinen sierelementen. Deze klassieke toets, in combinatie met hedendaagse accenten geeft dit huis een eigentijds uiterlijk dat perfect aansluit in de omgeving.
Buitenruimte: Geniet van een aangenaam aangelegde buitenzone met terras en tuingedeelte. De grote raampartijen -zowel beneden als boven- zorgen voor een optimale doorstroming van daglicht en een visuele connectie met de groene omgeving.
Potentieel: De nieuwbouwwoning presenteert zich als de uitgelezen kans om flink te besparen. Bent u handig of kent u handige Harry's, dan kun je flink besparen op de verdere afwerking. Bovendien werk je alles af naar eigen smaak en budget!
Locatie: Gelegen in het gezellige Lokeren, een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan gemeenschapszin en lokale voorzieningen.
Dit huis belooft een geweldige investering voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en karakter in één pakket!
| Building price excluding VAT | €327,500 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | €90,000 |
| Building VAT | €14,250 |
| Total price including taxes* | €341,750 |
| Building condition | First occupation |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 260 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office surface | 12 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 160 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 70 square meters |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 327500 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
AC Vastgoed (IPI 507191)
| Address |
Stationsstraat 97
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3817 - |