Overzicht
Omschrijving
Casco nieuwbouwwoning - Centrum Lokeren
Welkom in deze fantastische nieuwbouwwoning in Lokeren!
Een ruime gezinswoning met een klassiek-modern karakter. Dit pand vormt de ideale basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt om deze casco helemaal naar eigen smaak af te werken.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260m² en een grondoppervlak van ca. 160m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en een bureau, ideaal voor wie ruimte waardeert of samengestelde gezinnen. Heb je aan vier slaapkamers voldoende, dan kan je op de tweede verdieping nog een extra badkamer creëren.
De woning wordt water- en winddicht afgewerkt én is reeds tot in de nok van het dak geïsoleerd. Ook de tuin en het terras worden mooi aangelegd.
Architectonische highlights: Het pand toont een karaktervolle bakstenen voorgevel met arduinen sierelementen. Deze klassieke toets, in combinatie met hedendaagse accenten geeft dit huis een eigentijds uiterlijk dat perfect aansluit in de omgeving.
Buitenruimte: Geniet van een aangenaam aangelegde buitenzone met terras en tuingedeelte. De grote raampartijen -zowel beneden als boven- zorgen voor een optimale doorstroming van daglicht en een visuele connectie met de groene omgeving.
Potentieel: De nieuwbouwwoning presenteert zich als de uitgelezen kans om flink te besparen. Bent u handig of kent u handige Harry's, dan kun je flink besparen op de verdere afwerking. Bovendien werk je alles af naar eigen smaak en budget!
Locatie: Gelegen in het gezellige Lokeren, een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan gemeenschapszin en lokale voorzieningen.
Dit huis belooft een geweldige investering voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en karakter in één pakket!
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 327.500 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 90.000 |
| BTW op het gebouw | € 14.250 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 341.750 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 327500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AC Vastgoed (IPI 507191)
| Adres |
Stationsstraat 97
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3817 - |