Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het groene hart van Pellenberg, in de rustige Latstraat, bevindt zich deze uitzonderlijke villa die in 2019 werd getransformeerd tot een moderne, energiezuinige woonparel met een indrukwekkend E-peil van 23. Omringd door natuur en genietend van weidse, open uitzichten, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, privacy en toch een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten en steden.
Op een prachtig perceel van 24 are ontvouwt zich een bewoonbare oppervlakte van 220 m², doordacht ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over een inpandige garage, een kelder, een open en lichtrijke bureauruimte, twee badkamers en drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich op de eerste verdieping en vormt een echte privé-oase dankzij de ensuite badkamer en de directe toegang tot een fenomenaal dakterras van maar liefst 70 m², waar het panoramische uitzicht werkelijk adembenemend is.
Dankzij de geothermische warmtepomp en zonnepanelen is deze villa niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook toekomstgericht en duurzaam. Enkel de aanleg van de
tuin en het terras op het gelijkvloers dienen nog te worden afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan vormgeven.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige villa op een uitzonderlijke locatie midden in het groen.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 220 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 24 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 10 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2464 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 48 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 24066-G-OMV_2018078551/EP15513/A001/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 995000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1714 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Address |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| External reference | 3173/TK/06/2026 |