Overview
Description
Amercoeur, colocation 1860€/mois et 8,47% de rentabilité.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située dans le quartier d'Amercoeur. Avec une superficie généreuse de 208 m², cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à se lancer dans la colocation, offrant une rentabilité brute impressionnante de 8,47%. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, agrémenté d'une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse extérieure. L'étage supérieur est composé de trois chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains, garantissant un espace privé et confortablepour chacun. Les caves offrent un espace de stockage pratique, incluant un coin buanderie. Cette maison est actuellement destinée à un usage unifamilial avec un bail de colocation existant, et est équipée de trois compteurs électriques indépendants, bien que nous ne puissions confirmer leur installation avant le 20 août 1994. Les avantages : proche des commodités, 5CH, PEB D, électricité conforme, les 4 revenus locatifs actuels : 1860€/mois, la rentabilité 8,47%. RC : 783 € (possibilité de réduction d'abattement). Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available as of | Depending on the tenant |
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Available date | August 1 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1918 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 156 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bedroom 5 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 52 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 85 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 27 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 260 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20200217018123 |
CO₂ emission | 48 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 48615 kWh/year |
As built plan | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 74 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 229000 € |
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Cadastral income | 783 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 5913563 |