Overview
Description
Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonni...
Aan de Ophovenstraat 81 in Neeroeteren wacht een verrassend ruime halfopen woning die heel wat troeven achter haar verzorgde gevel verbergt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m², vier slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte en een carport is dit een woning waarin ieder gezinslid zijn eigen plekje vindt.
De woning werd gebouwd in 2014 en bevindt zich op een perceel van 298 m². Ze combineert een praktische indeling met veel licht, ruimte en een neutrale afwerking. Ideaal voor wie graag comfortabel wil wonen zonder eerst aan grote renovatiewerken te moeten beginnen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. Hier bevindt zich ook een afzonderlijk gastentoilet: altijd handig voor bewoners én bezoekers.
De leefruimte is bijzonder ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. Er is meer dan voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De donkere tegelvloer zorgt voor een tijdloze uitstraling en vormt een mooie combinatie met de lichte muren. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier met meubels, kleuren en accessoires meteen je eigen sfeer creëren.
Aansluitend bevindt zich de moderne en volledig ingerichte keuken. De combinatie van witte kasten, donkere werkbladen en geïntegreerde toestellen geeft het geheel een strakke en verzorgde uitstraling. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is praktisch ingericht, zodat uitgebreid koken hier even vlot gaat als een snelle maaltijd bereiden. Door de open verbinding met de leefruimte blijf je bovendien altijd betrokken bij het gezelschap.
Vanuit de woonkamer bereik je het ruime en volledig betegelde terras. De hoge groene haag en houten afsluiting zorgen voor de nodige privacy.
Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende plaats voor een grote tuintafel, loungeset, barbecue en enkele gezellige plantenbakken. Geen urenlang tuinonderhoud, maar wel volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers genieten van veel daglicht en kunnen flexibel worden ingericht als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, dressing of thuisbureau.
De badkamer is bijzonder compleet uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche en een dubbel lavabomeu...
| Construction year | 2014 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 298 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 114 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250130-0003517747-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 420000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 646 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VastgoedBoutique (IPI 509851)
| Address |
Sprinkelestraat 75
3690 - Zutendaal |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | V2026-043 |
Get in touch