House for sale

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Fr :
​Idéal pour Famille Nombreuse ou Projet de Colocation

​Située sur un axe stratégique avec une visibilité optimale, cette spacieuse bâtisse 3 façades offre un volume impressionnant et une modularité totale. Que vous rêviez d'une grande demeure familiale ou d'un investissement locatif rentable, ce bien s'adapte à tous vos projets.

​Un Agencement Spacieux et Polyvalent
​Rez-de-chaussée avant (± 45 m²) : Un vaste espace lumineux grâce à ses grandes vitrines. Parfait pour un séjour XXL, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou même une profession libérale.

​Espace de Vie Arrière : Cet espace de vie supplémentaire, communiquant directement avec le rez-de-chaussée avant, constitue le véritable cœur de la maison. Il comprend une cuisine équipée et une salle de bains, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.

​Le plus : Il bénéficie d'une deuxième entrée indépendante.

​Premier Étage : Actuellement configuré avec séjour, cuisine équipée et salle de douche.

​Grenier Aménageable : Un superbe potentiel pour créer 2 chambres supplémentaires sous toiture, portant la capacité totale à 4 chambres.

​Extérieurs et Confort
​Jardin de 120 m² : Un bel extérieur plat et privatif avec abri de jardin, accessible directement depuis les pièces de vie arrière.
​Terrasse couverte (12 m²) : Pour profiter du grand air en toute saison.
​Technique : Châssis avec volets, cave de rangement, chauffage électrique + pré-installation pour pellets. Compteur gaz présent pour une évolution facile du système de chauffage.
​Atouts : Toiture en zinc double épaisseur (partie arrière) et carrelage en grès massif.

​Prix : Faire offre à partir de 169.000 €
​PEB : G (1026 kWh/m².an) | Code : 2022928014509


Sa flexibilité totale, sa double entrée et son accès fluide vers le jardin en font le produit idéal pour un projet de vie familial ou un investissement locatif stratégique.

​📞 Intéressé(e) ? Contact et Visites :
Alexandre Demaret : 0498 65 64 09
📧 [email protected]