House for sale

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Fr :
Située à Manage, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison unifamiliale offre un excellent rapport qualité-prix : commerces, restaurations, école, poste, librairie, complexe sportif, gare de Manage à deux pas et accès direct à l'autoroute.

Rez-de-chaussée :
- grand hall d'entrée en longueur avec cage d'escalier et accès cave (buanderie)
- séjour lumineux de +- 40m² avec plafonds de 3,50 m et accès terrasse
- salle à manger séparée de +- 10m2
- petite cuisine bien équipée (four avec taque gaz et hotte, lave vaisselle, frigo, congélateur) donnant sur une cour-terrasse de 39m² avec accès direct au jardin de 156 m²,
- petite salle de bain avec cabine douche, meuble lavabo et WC
- chambre bien isolée de +-18m2 (travaux rénovation et isolation toiture annexe de - de 10ans) avec vue jardin paysager

Étage :
- 1 chambre de +-12m2
- 2 chambres en enfilade de +-30m2 au total
- 1 grand grenier de +- 50m2 non isolé aménageable avec charpente en très bon état

Extérieur : jardin paysager avec tondeuse robot automatique de 156m² avec vue arrière sur champ. Accessible depuis la terrasse de 39m2


2 poêles au gaz au rez de chaussée et chauffe-eau sanitaire au gaz. Pas de chauffage central

Raccordé à l'égout

Rapport de conformité électrique ok valable jusque 2025

Châssis PVC double vitrage

Citerne eau de pluie propre et entretenue pour salle de bain, extérieur et cave (buanderie)

Toiture et corniche en bon état

Facilité de construire une salle de bain à l'étage avec accès égout + arrivée d'eau en ligne droite vers la cave

Surface habitable : 150m2
RC : 586 €
PEB : F
Pas d'infractions urbanistiques

Faire offre à partir de 179.999eur

Agences s'abstenir.