House for sale

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Fr :
Située Rue de la Station à Bois-d’Haine, cette maison unifamiliale 2 façades offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation.
Implantée sur une parcelle d’environ 330 m², elle bénéficie d’un jardin profond, de pièces de vie généreuses ainsi que d’un vaste grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avant de ±13 m², d’un vaste séjour de plus de 34 m², d’une cuisine de ±11 m² et d’un WC séparé.
À l’étage, le hall dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains.
Le grenier, accessible par un escalier fixe, développe environ 42 m² au sol hors trémie et constitue un potentiel intéressant pour la création de pièces supplémentaires. Une cave complète également le bien.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse/cour ainsi que d’un long jardin, offrant un espace extérieur appréciable malgré la situation urbaine.
La maison nécessite une rénovation complète, permettant au futur acquéreur de repenser l’habitation selon ses besoins et ses goûts.
Le certificat PEB renseigne une surface de plancher chauffée de 133 m², hors cave et combles. Le bien obtient un PEB F, avec une consommation spécifique de 457 kWh/m²/an.
L’installation électrique est non conforme et devra être remise aux normes.
Une opportunité intéressante pour un particulier souhaitant réaliser son propre projet de rénovation ou pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement.