House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
€ 370.000 | 125 m² bewoonbare oppervlakte
3 slaapkamers | stadstuintje | EPC B

Alle info via deze website: anneliesbelemans.wixsite.com/aambeeldstraat2

Op zoek naar een karaktervolle woning waar je meteen thuis bent, met de stad én de natuur om de hoek? Deze charmante stadswoning in de aangename wijk Arsenaal werd tussen 2022 en 2025 met veel zorg en aandacht voor efficiëntie gerenoveerd. Daarbij werd het karakter van de oorspronkelijke woning behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort, een slimme indeling en verrassend veel ruimtelijkheid.
De woning ligt op een bijzonder gunstige locatie: op ongeveer 10 minuten wandelen van het station van Mechelen en het stadscentrum, vlak bij de Dijle en het Mechels Broek en op een steenworp van de Leuvensesteenweg. De woning behaalt bovendien een uitstekende Mobiscore van 9,6/10.
___

De woning telt ongeveer 125 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 48 m² en is bijzonder efficiënt ingericht. Elke ruimte werd bewust ontworpen en benut, met creatieve interieuroplossingen die de woning praktisch én ruimtelijk maken.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een moderne en volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetruimte en een kleine zithoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot het aangename, groene stadskoertje van ongeveer 14 m² — een klein maar rustig én groen plekje midden in de stad.
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte, samen met een apart toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een bad met douchekraan en een lavabo.
De tweede verdieping omvat twee slaapkamers.
De zolderverdieping is een grote, veelzijdige ruimte die momenteel dienstdoet als hobbyruimte/extra slaapkamer. Dankzij de omvang en indeling kan deze ruimte ook eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers, waardoor de woning potentieel vier slaapkamers kan bieden.
De woning is bovendien volledig onderkelderd. In de kelder zijn aansluitingen voorzien voor wasmachine en droogkast en is er extra bergruimte.
___

Tussen 2022 en 2025 werd de woning grondig aangepakt. De renovatie combineert hedendaags comfort met respect voor de authentieke elementen van de woning (bouwjaar omstreeks 1900), waaronder de originele vloeren. Onder meer volgende werken werden uitgevoerd:
- volledig nieuw, geïsoleerd dak
- vernieuwde elektriciteit
- gevelisolatie aan de 3 gevels
- aanleg groen koertje
- nieuwe gascondensatieketel
- nieuwe keuken
- nieuwe trappen
- interieurafwerking