House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Te renoveren halfopen woning met 3 slaapkamers in Kauwendael, Mechelen. Biedingen vanaf € 429.000.

Wil je wonen in de Duivenstraat, een van de meest gegeerde straten van Mechelen? Deze halfopen woning uit 1952 ligt in de rustige, groene wijk Kauwendael, met het Tivolipark op wandelafstand. Het stadscentrum en de belangrijke verbindingswegen bereik je vlot.

De woning staat op een perceel van 4 a 25 ca, met een ruime tuin en een garage van 20 m² achteraan. Met drie volwaardige slaapkamers en een zolder over de volledige breedte van het huis heb je hier de ruimte voor een gezin, en meer. Dankzij EPC-label E start je bovendien met een voorsprong op de renovatie: je zit al dichter bij het label dat de renovatieverplichting vraagt dan bij vergelijkbare woningen uit die periode.

Indeling
Kelder
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer
Zolder: over de volledige breedte, ruimte voor extra kamers
Buiten: ruime tuin, garage van 20 m² achteraan

De woning is volledig te renoveren, ook de elektriciteit, en wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt. Ze is vrij bij akte. Ideaal voor wie een woning op deze ligging helemaal naar eigen smaak wil maken.

De woning wordt verkocht via biedingen onder gesloten omslag vanaf € 429.000. Deze advertentie geldt niet als aanbod; elk bod gebeurt onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers.

Bezichtiging
Kijkdag op zaterdag 14 november, enkel op afspraak. Interesse? Stuur een bericht via Immoweb.

Wettelijke informatie
EPC: label E, 453 kWh/m²/jaar, certificaatnr. 20261020-0003980533-RES-1. Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A. Stedenbouwkundige info: geen vergunning gekend (woning van vóór 1962, opname als vergund geacht aangevraagd), woongebied, geen dagvaarding of herstelmaatregel, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Asbestattest: aangevraagd.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen