House for sale

Omvangrijke woning met 5 slpk, tuin en dubbele garage

In het dorpscentrum van Merkem situeert zich deze bijzonder ruime woning met 5 slaapkamers, uitgestrekte tuin en grote, inpandige garage (40 m²). Het eigendom, met een bruikbare vloeroppervlakte van 282 m², bevindt zich aan de overkant van het 'Stationshuis' met bijhorend pleintje en parkeermogelijkheden. 

Deze omvangrijke bebouwing is gelegen op een perceel met een grondoppervlakte van 682 m² en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Men beschikt onder meer over maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast kan men tevens gebruik maken van een grote, nog in te richten zolderruimte (ca. 50 m²). De ruime, inpandige garage biedt plaats aan 2 wagens of kan dienst doen als opslagruimte.

De indeling van de ruimtes is als volgt:

Droge kelder (15 m²);
Gelijkvloers: inkom - ruime, lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats - aanpalende, open keukenruimte - wasplaats en toilet - traphal met toegang tot eerste verdieping, kelder en achterdeur - voutekamer (slaapkamer 1) - grote, inpandige garage met sectionale poort.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - slaapkamer 5 - bergplaats - grote badkamer met douche, toilet en dubbel lavabomeubel - toegang tot zolder via luik in de nachthal.
Tweede verdieping: zeer ruime, nog in te richten zolderruimte.
Exterieur: uitgestrekte achtertuin met terras, tuinhuis en kippenren.

De woning werd energielabel D toegekend en valt dus niet onder de renovatieverplichting. Zo is de zolderplaat geïsoleerd, beschikt men over ramen met dubbele beglazing en rolluiken, en wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas (nieuwe hoogrendementsketel geplaatst in 2025). Ook belangrijk om te vermelden dat de elektrische installatie conform gekeurd is tot 2050.

Enkele troeven:


Royale bruikbare vloeroppervlakte van 282 m²;
5 slaapkamers;
Grote, dubbele garage (3,47 meter breed op 11,70 meter diep);
Energielabel D en conform gekeurde, elektrische installatie.

Interesse in deze interessante en ruime woning? Meer info of een bezoek gewenst? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar [email protected].