Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. OMSCHRIJVING WONING MERKSEM
Dit moderne gezinshuis in Merksem biedt een wonderbaarlijke combinatie van hedendaagse comfort en praktische ruimteindeling. Met een gebruiksoppervlak van 298 m² beschikt deze woning over vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt.
De woning is zeer goed georganiseerd over meerdere niveaus. De begane grond herbergt een uitstekend ingericht open plan living- en eetruimte met een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen. De moderne keuken met witte fronten, marmer-imitatie backsplash en zwarte werkbladen biedt alle nodige functionaliteit en elegantie. Deze ruimten geven uit op een royale achtertuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.
De slaapkamers zijn ruim en licht, met een praktische indeling. Twee hoofdslaapkamers beschikken elk over grote ramen die volop daglicht toelaten. De twee bijkomende slaapkamers zijn eveneens goed afmeting en kunnen flexibel gebruikt worden.
De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, voldoende opslagruimte en voorzien van een douchecabine. Donkergroene en witte tegels geven een stijlvol contrast.
Extra praktische voordelen zijn onder meer een ruime handels ruimte, een ingericht wasruimte met aansluitingen. Het huis beschikt ook over een inpandige garage.
De ligging in Merksem is strategisch gunstig, met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op loopafstand. Dit is een huisje dat comfort, ruimte en moderne levensstandaard combineert in een familievriendelijk wijk.
| Construction year | 1947 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 298 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 247 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 40 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 443 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250630-0003637153-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 132289 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Address |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 11449 - 20081900 |