Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het rustige en groene Leffinge, op een bijzonder gegeerd en uiterst privé gelegen perceel van 3.136 m², vindt u deze ruime te renoveren villa met tal van mogelijkheden. De woning is gelegen in een oase van rust, omgeven door groen en geniet van maximale privacy. Dankzij de grote oppervlakte en de indeling van het perceel biedt deze eigendom bovendien interessant verkavelingspotentieel op een aanzienlijk deel van het terrein (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning).
De villa is functioneel ingedeeld en omvat:
Kelderverdieping met kelderberging en stooklokaal
Gelijkvloers: inkomhal, bureau, ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, vestiaire, toilet en veranda
Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, apart toilet en ingerichte badkamer
Zolderverdieping met extra bergruimte
Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, aangevuld met een extra dubbele garage in de tuin, ideaal voor wie ruimte of opslag nodig heeft. De uitzonderlijk grote tuin vormt een echte troef: rustig gelegen, groen omgeven en met meerdere mogelijkheden voor herinrichting of ontwikkeling.
stedenbouwkundige vergunning, woongebied, niet overstromingsgevoelig, geen dagvaarding, geen herstelvordering, geen bouwkundig erfgoed, Voor inlichtingen of bezoek bel Hans op 0475/34 24 28
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 3136 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3136 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 359 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 895000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1171 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Address |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Hans |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 475 342428 |
| External reference | 33492 |