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Fr :
Dans ce quartier dynamique tout près de Tour & Taxis se trouve un immeuble à fort potentiel qui attend d'être rafraîchi pour retrouver toute sa splendeur.
Cet immeuble de rapport se compose de deux parties: le bâtiment côté rue abrite un bureau et une cuisine pour le commerce, ainsi que deux appartements identiques de 56 m² au premier et au deuxième étage. Ces derniers sont tous deux chauffés par une chaudière à gaz individuelle. Le troisième étage est constitué d'un grenier aménageable.
Le bâtiment commercial ou hammam est situé dans le bâtiment à l'arrière. On y trouve également des vestiaires, des salles de douches séparées, un espace de stockage et un grenier de 144m² net. L'eau du hammam est pompée d’un puits d'eau souterraine, stockée dans des tonneau au grenier et chauffée par une chaudière au mazout.
Avec des commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, l'immeuble bénéficie d'un mobiscore de 9,6.
Le hammam et les deux appartements sont reconnus. Le hammam est libre à l’acte; les deux appartements sont loués.
Nl :
In deze levendige wijk dichtbij Tour & Taxis staat een gebouw met veel potentieel dat wacht op een opfrisbeurt om zijn volledige glorie te herwinnen.
Dit karakteristieke opbrengstpand bestaat uit twee delen: het gebouw aan de straatzijde herbergt een bureau en keuken voor het handelspand en twee identieke appartementen van 56m² op de eerste en tweede verdieping. Deze laatsten worden beide verwarmd met een individuele gasketel. De derde verdieping bestaat uit een inrichtbare zolder.
Het handelspand of de hammam bevindt zich in het achtergelegen gebouw. Verder vinden we hier nog kleedkamers, aparte douchekamers, een stockageruimte en een zolder van 144m² netto. Het water voor de hammam wordt opgepompt via een grondwaterput, opgeslagen in de tonnen op de zolder en verwarmd met een ketel op stookolie.
Met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving heeft het gebouw een mobiscore van 9,6.
De hammam en de twee appartementen zijn correct vergund. De hammam is vrij bij akte; de twee appartementen zijn verhuurd.
