House for sale

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Fr :
Aux abords du bois de Mont de l'Enclus, dans le village paisible d'Amougies, vous trouverez cette maison familiale récente et directement habitable (année de construction: 2018). À 10 minutes de Renaix (N60) et d’Avelgem, 20 minutes de Tournai et Leuze.

Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC séparé, spacieux salon avec coin repas qui s’ouvre directement sur une cuisine ouverte entièrement équipée, débarras séparé, grande luminosité grâce aux grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

Aménagement de l’étage: couloir de nuit, WC séparé, salle de bains avec baignoire et douche, double lavabo, 3 chambres. Grenier très spacieux, accessible par un escalier escamotable. Offre la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire spacieuse.

Agréable jardin orienté à l’est, clos et doté d’une terrasse aménagée. Sortie donnant sur un accès privatif au garage. Garage: spacieux, pouvant accueillir 1 voiture + des vélos, avec mezzanine et porte sectionnelle.

Avec un score PEB B (faibles dépenses énergétiques), la maison est équipée de tout le confort moderne: chaudière à condensation au gaz, adoucisseur d’eau, pompe à eau de pluie (toilettes, lave-linge, robinet extérieur).

Finitions soignées : la maison a été entièrement repeinte par des professionnels.

Atouts supplémentaires : quartier résidentiel calme et familial, nombreuses possibilités de promenades et d'activités sportives, supermarché, arrêts de bus et pharmacie accessibles à pied.

Nl :
Aan de rand van het Kluisbos, net over de taalgrens, in het rustige Amougies vindt u deze recente instapklare gezinswoning (bouwjaar 2018). Op 10 minuten van Ronse (N60) en Avelgem.

Indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met eetplaats die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken, afzonderlijke berging, veel lichtinval door de grote ramen met zicht op het terras en de tuin.

Indeling bovenverdieping: nachthal, apart toilet, badkamer met bad en douche, dubbele wastafel, 3 slaapkamers. Zeer ruime zolderverdieping, toegankelijk via vouwtrap. Biedt mogelijkheden tot extra ruime kamer.

Aangename naar het oosten gerichte tuin, afgesloten en met aangelegd terras. Uitgang naar geprivatiseerde toegang naar garage. Garage: ruim voor 1 wagen + fietsen, met mezzanine en sectionale poort.

Met een EPC-score B (lage energiekosten) is de woning voorzien van hedendaags comfort: gascondensatieketel, waterverzachter, regenwaterpomp (toiletten, wasmachine, buitenkraan).

Hoge afwerkingsgraad: de woning werd volledig professioneel geschilderd.

Extra troeven: rustige woonbuurt voor gezinnen, talrijke wandel- en sportmogelijkheden, supermarkt, bushaltes en apotheker op wandelafstand.