House for sale

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Fr :
! ACHAT AVEC TVA À 6 % POSSIBLE, AUSSI BIEN POUR UNE OCCUPATION PROPRE QUE POUR LA MISE EN LOCATION !

Charmante maison jumelée située au pied du Mont de l'Enclus, bénéficiant de vues panoramiques imprenables.

La maison semi-mitoyenne vous offre une utilisation optimale de l’espace et un grand confort de vie : le rez-de-chaussée comprend l’entrée avec toilette, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte au choix entièrement équipée (différentes configurations possibles - budget de 9.500 € hors TVA inclus dans le prix de vente), un espace bureau et un garage avec buanderie et débarras. À l’étage, vous trouverez également tout le confort nécessaire : 4 chambres spacieuses (dont une avec dressing), des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque. La maison dispose également d’un grand grenier.

L'habitation bénéficie de finitions complètes prêtes à emménager avec des matériaux durables et de haute qualité. Choix des matériaux en fonction de l’avancement des travaux.

La maison est équipée d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec pompe de récupération, pompe à chaleur (chauffage au sol), système de ventilation D et de panneaux solaires, ce qui rend l'habitation extrêmement économe en énergie, PEB A.

La maison dispose également d’un grand jardin clôturé où il est agréable de séjourner jusqu’au coucher du soleil. Terrasse carrelée, parking et accès maison en pavés.

Il est agréable de vivre ici dans un environnement vert et calme, à distance de marche du bois de l’Enclus. Le démontage de la ligne aérienne 150 kv (à gauche des maisons) devrait se faire en 2028 (confirmation par mail du service environnement).

Accessibilité aisée : Avelgem se trouve à 5 km.

Cette maison bénéficie en outre du régime de faveur de la TVA à 6 %. Vous économisez ainsi plus de 50.000 EUR si vous remplissez les conditions (résidence unique et propre pendant 5 ans ou mise en location pendant 15 ans). Cela signifie donc un prix d’entrée plus bas pour les acheteurs-occupants et un rendement plus élevé pour les acheteurs-investisseurs.

Livraison été 2027!

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’info ou pour une visite sur place !
Plus d'info: https://bastide-projects.be/fr/property/orroir/

Nl :
! AANKOOP MET 6% BTW MOGELIJK, ZOWEL BIJ AANKOOP VOOR EIGEN BEWONING ALS VOOR VERHUUR !

Charmante halfopen woning gelegen aan de voet van de Kluisberg, genietend van innemende verzichten.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkom met toilet, lichtrijke grote woonkamer, volledig uitgeruste open keuken naar keuze (verschillende opstellingen mogelijk - budget 9.500€ excl. BTW inbegrepen in de verkoopprijs), bureauruimte en een garage met wasplaats en berging. Ook op de verdieping vind je alle comfort die je nodig hebt: 4 ruime slaapkamers (waarvan één met dressing), apart toilet en badkamer met bad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. De woning beschikt tevens over een ruime zolder.

De woning wordt volledig instapklaar afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. Keuze afwerkingsmaterialen mogelijk volgens vooruitgang van de werkzaamheden.

De woning is voorzien van een regenwaterput 10.000 liter met pomp voor recuperatie, warmtepomp lucht/water met vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen dewelke de woningen uiterst energiezuinig maken, EPC A.

De woning beschikt tevens over een grote omheinde tuin waar het tot zonsondergang zalig vertoeven is. Aangelegd terras en oprit.

Het is hier aangenaam wonen in een rustige groene omgeving vlakbij de vele fiets- en wandelroutes rondom de Kluisberg. De hoogspanning(mast) 150kv links van de woning wordt afgebroken in 2028, waarover ook schriftelijke bevestiging van de dienst stedenbouw ontvangen.

Vlotte bereikbaarheid: Avelgem ligt op 5 km.

Deze woning geniet bovendien het gunstregime van 6% BTW. Je bespaart zo meer dan 50.000 EUR indien je aan de voorwaarden voldoet (gedurende 5 jaar enige en eigen woonplaats of verhuur gedurende 15 jaar). Dit betekent dus een lagere instapprijs voor kopers-bewoners en een hoger rendement voor kopers-investeerders.

Oplevering zomer 2027.

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Meer info vindt u ook via: https://bastide-projects.be/property/orroir/