House for sale

Belle propriété en viager occupé

Sorry, there is no English translation. Trevi la Propriété vous propose en viager occupé cette belle propriété à Landelies, composée d'une maison de caractère, son jardin orienté plein sud et une belle remise.
Au coeur du village historique de Landelies, à 2 pas de l'écluse et des bords de Sambre, cette vaste maison de 3 façades offre ce que le marché propose rarement : de l'espace, de la lumière et un terrain accessible en véhicule.
Elle propose 150 m² habitables. Au rez, 67,5 m² prolongés par une annexe de 15 m². À l'étage, 67,5 m² (3 chambres). Sous le toit, un vaste grenier brut, prêt à être aménagé.
Au sous-sol, une cave de 16 m². Sur le toit, 14 panneaux photovoltaïques. Le passage carrossable conduit au jardin de 375m² et à une remise de 55 m² en fond de parcelle. Celle-ci pourra devenir atelier, garage ou espace de jeu ou de rangement.
La maison est restée dans son jus et appelle une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait une opportunité : une valeur actuelle de 165 000€, pour un potentiel estimé à au moins 280.000€ une fois rénovée.
Vente en viager occupé sur une tête (Monsieur a 77 ans) : Bouquet : 50.000€ et Rente mensuelle : 715 euros pendant max 11 ans -( indexation max +2% l'an, selon IPC "santé").
Une acquisition patrimoniale à prix décoté, dans une commune dont le revenu médian dépasse la moyenne belge et où la valeur des maisons a progressé de près de 40 % en dix ans.
PEB : "G" . Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 8.500€ ttc