Overview
Description
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Fr :
Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison. Avec une excellente situation, dans un endroit calme tout en étant proche des facilités (axes autoroutiers supermarché, écoles, pharmacies etc.), cette maison offre un bel agencement et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un living lumineux de +/- 30m2, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse à l'abri des regards, une salle de bains avec baignoire, wc et coin buanderie/chaufferie. L'étage offre deux chambres de +/- 13 & 22 m2. Au sous-sol, cave. L'extérieur offre une belle terrasse de plus de 40m2 et un beau jardin de +/- 260m2. La maison dispose également d'un parking privé pour deux voitures à l'avant de la maison. Confort: chauffage central au gaz avec un insert au bois dans le salon, châssis double vitrage en PVC. Idéale pour premier achat ou pour investisseur! Prix: faire offre à partir de 119.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Visitez sans tarder en prenant rendez-vous au 064/77.54.44. Publicité à caractère indicatif et non contractuel.
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | To be done up |
Street frontage width | 4.75 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 85 square meters |
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Living room surface | 32 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 410 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 260 square meters |
Terrace surface | 65 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 482 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20231016012931 |
CO₂ emission | 88 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 33944 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 70 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 119000 € |
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Cadastral income | 347 € |
Tenement building | No |
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Immo Chrono (IPI 507480)
Address |
Rue d' Houdeng 196 bte 1
7070 - Le Roeulx |
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Website |
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External reference | 5912050 |