Overview
Description
Karaktervolle woning met garage en uitbreidingspotentieel
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Deze charmante stadswoning combineert authentieke elementen met een klassieke indeling en biedt bovendien een ruime garage, gezellige stadstuin en interessant uitbreidingspotentieel.
Via de inkomhal betreedt u de woning, waar de authentieke glas-in-looddetails en hoge plafonds meteen de sfeer bepalen. Vooraan bevindt zich een gezellige leefruimte op parket, gevolgd door een aparte eetkamer die aansluit op de keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet en een aangename veranda die het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de groene stadstuin, een rustige plek midden in de stad.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een achterliggende bureauruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, dressing of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.
Een absolute troef van deze woning is de ruime inpandige garage met achterliggende bergruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar extra opslagmogelijkheden, een werkruimte of hobbyatelier. Bovendien biedt de constructie potentieel om, mits de nodige vergunningen, een bijkomende verdieping te realiseren en zo de woonoppervlakte aanzienlijk uit te breiden.
Deze woning vormt de ideale basis voor wie een eigendom met karakter naar eigen smaak wil moderniseren en verder ontwikkelen. Dankzij de aangename tuin, de ruime garage en de uitbreidingsmogelijkheden beschikt u hier over een unieke opportuniteit met toekomstperspectief.
Bent u op zoek naar een woning waar charme, ruimte en potentieel samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek.
| Construction year | 1947 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 142 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 155 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 454 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260404-0003840973-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 892 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Onid Real Estate (IPI 506310)
| Address |
Pieter Reypenslei 10
2640 - Mortsel |
|---|---|
| External reference | VK2026-094 |