House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Belle maison à vendre avec jardin et garage à HERSEAUX (proche gare mais quartier bucolique et familial).

Cette maison saine et en ordre est une CHANCE pour ceux qui recherchent la tranquilité et la proximité Mouscron - Métropole Lilloise, ou un bien à louer facilement.

Les atouts du bien :

- Environ 150 m² habitables (selon PEB) terrain de 2 ares avec parking et jardin terrasse
- garage et buanderie au REZ + petit atelier et jardin avec belle terrasse.
- 3 chambres OU 2 chambres et un bureau.
- grand living salle à manger
- cuisine équipée (avec lave-vaisselle, frigo, taque gaz et four électrique)
- Quartier recherché et proche écoles, Famiflora, supermarchés, gare, etc...
- RC non indexé : 654 euros

TECHNIQUE :
🔹 PEB D (mais possible C avec 1 adaptation simple)
🔹 chauffage au gaz avec chaudière de marque, très récente.

💡 Bien idéal pour couple avec enfant ou projets, ou bien pour personnes en quête d'une maison saine avec chouette jardin. Aussi idéale comme investissement locatif.

PAS d'AGENCE SVP ! Prix demandé de 225.000 euros (le propriétaire se réserve le droit d'acceptation de toute offre). VISITES sur rdv uniquement

Nl :
Mooie woning te koop met tuin en garage in Herseeuw (vlakbij treinstation, maar in een rustige, kindvriendelijke buurt).

Deze goed onderhouden woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar rust en de nabijheid van Moeskroen en Rijsel, of voor wie een makkelijk te verhuren woning zoekt.

Kenmerken van de woning:

- Circa 150 m² woonoppervlak (volgens EPC)

- Garage en wasruimte op de begane grond + kleine werkplaats en tuin met een mooi terras.

- 3 slaapkamers OF 2 slaapkamers + een kantoorruimte.

- Heldere woon-/eetkamer

- Volledig ingerichte keuken (met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en elektrische oven)

- Leuke buurt dicht bij scholen, tuincentrum Famiflora, supermarkten, treinstation, etc.

- niet geïndexeerde C.I. is 654 euros

TECHNISCHE DETAILS:

🔹 Energieprestatiecertificaat D (maar mogelijk te upgraden naar C met een eenvoudige aanpassing)
🔹 Gasverwarming met een zeer recente, hoogwaardige cv-ketel.

💡 Ideaal voor een koppel of ouder met één kind, of voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden huis met een mooie tuin. Ook perfect als investering voor verhuur.

GEEN MAKELAARS A.U.B. Vraagprijs: € 225.000 (eigenaar behoudt zich het recht voor elk bod te accepteren). Bezichtigingen alleen op afspraak.