Overview
Description
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Fr :
D-nest Immobilière vous présente cette jolie maison de plain-pied située dans un quartier calme et apprécié de Vedrin, proche de toutes les commodités et des grands axes autoroutiers.
La maison se compose comme suit: au rez de chaussée, grand hall d'entrée avec coin vestiaire et débarras, un lumineux séjour de 30m² avec cassette à bois, un espace cuisine avec accès vers le jardin, 2 chambres de 14 et 15m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au premier, on retrouve une chambre de 14m² ainsi que 2 espaces grenier d'une superficie totale de 33m², aménageables en chambres supplémentaires.
Au sous-sol, un grand garage de 20m² ainsi qu'une cave et une chaufferie compètent utilement la maison.
La maison possède un joli jardin exposé sud-est, très bien entretenu, avec une terrasse couverte, un abri de jardin et une serre.
Commodités: châssis pvc double vitrage, volets, chauffage central au mazout (chaudière mazout Saint-Roch, 2017), boiler électrique (Bulex), électricité simple horaire non-conforme, toiture refaite en 2009, fosse septique.
PEB E: 425 kWh/m².an; CU:20240419001720
Faire offre à partir de 315.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires)
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1964 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Dining room | Yes |
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How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 16 square meters |
Attic surface | 35 square meters |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 854 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 854 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | South East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 425 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240419001720 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 62755 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 315000 € |
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Cadastral income | 1095 € |
Tenement building | No |
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D-Nest Immobilière (IPI 515443)
Address |
Rue des Ruisseaux 13
5310 - Dhuy |
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Website |
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Agent's name | Winand David |
[email protected] | |
Phone number | +32492088826 |