Overview
Description
Propriété d’exception avec parc paysager (Nandrin)
Idéalement implantée dans le lotissement résidentiel prisé du « Parc de la Gotte », cette propriété séduit d'abord par son écrin: l'un des plus beaux jardins de Wallonie, un parc paysager où chaque saison compose son tableau. En retrait de la rue, préservée de tout vis-à-vis, elle développe environ 218 m² habitables sur 1.910 m² de terrain, avec ce luxe devenu rare de vivre de plain-pied.
Le rez-de-chaussée réunit toutes les pièces de vie sur un seul niveau: séjour lumineux, deux chambres, salle de bains et toilettes, prolongés par une terrasse ouverte sur la verdure, au-dessus de caves sur toute l'emprise. À l'étage, un véritable studio indépendant à l'entrée séparée compose l'agencement idéal d'une maison kangourou: séjour, cuisine, chambre et salle de bains.
Sols en marbre, cuisine Snaidero, châssis aluminium double vitrage: partout, des matériaux choisis avec exigence. Alarme, citerne d'eau de pluie et deux garages avec accès direct parachèvent ce confort de vie.
Un bien d'exception, que nous serions honorés de vous faire découvrir en exclusivité.
| Construction year | 1979 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 19 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 218 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 46 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bedroom 5 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 1910 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1686 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 367 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260629050565 |
| CO₂ emission | 20856 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 84172 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 216 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 599000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1445 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Youhome (IPI 515430)
| Address |
7 Rue Sur Haies
4557 - Tinlot |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7731359 |