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Fr :
**Maison familiale à Neupré – Espace et sérénité au cœur du Condroz liégeois**
Erigée sur un beu terrain plat dans un quartier particulièrement recherché de Neupré, cette belle maison familiale de 180 m² habitables vous offre tout ce qu'il faut pour vivre pleinement, à deux pas de Liège, tout en profitant du calme d'un environnement boisé..
Au rez: une grande cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC, un hall, un garage ainsi qu'un car port (en ordre d'urbanisme);
Au 1er: 1 chambre parentale avec SDD intégrée, 2 belles chambres, 1 SDB;
À l'extérieur, c'est un véritable coup de cœur qui vous attend : un terrain de 1 280 m² offre un espace de vie en plein air rare et précieux.
Côté pratique: un garage (motos ou vélos), des châssis double vitrage, un PEB C et des panneaux photovoltaïques.
Neupré, c'est aussi un accès rapide aux grands axes routiers, aux commodités de Liège, tout en conservant ce précieux équilibre entre nature et urbanité que recherchent de plus en plus de familles.
**Contactez-nous pour organiser votre visite.**
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 20 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | USA installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1280 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 175 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261007028167 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 39294 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1095 € |
| Tenement building | No |
|
|
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| Address |
Route du Condroz 94
4121 - Neupre |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | NHM24 |
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