Overview
Description
House
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Idéalement située dans l'environnement calme et prisé du Bois de Rognac, magnifique villa 4 façades implantée sur un terrain de 2.400m² qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée avec WC indépendant, lumineux séjour de ± 43m², spacieux bureau de ± 21m² permettant d'agrandir le séjour, agréable cuisine et double garage avec espace buanderie. Au 1er étage; 5 belles chambres entre 12m² et 16m² dont une chambre parentale de 25m², hall de nuit, palier aménageable, salle de douche et salle de bains. Le bien bénéficie également d'une cave à vin, de combles de rangement, d'une agréable terrasse et d'un joli jardin arboré et boisé bien orienté SUD-OUEST. Cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa localisation et son potentiel d'aménagement. Caractéristiques techniques: chauffage central mazout, chaudière De Dietrich (2018), poêle à bois, châssis bois double vitrage, toiture tuiles récente isolée (10cm), construction en blocs de terre cuite, bonne performance énergétique (PEB D!), système d'alarme, raccordement à l'égout. Faire offre à partir de 499.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Publicité non-contractuelle. www.immo-bertrand.be
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1976 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 17 m |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 287 square meters |
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Living room surface | 43 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office surface | 21 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 2400 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 2200 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 35 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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Primary energy consumption | 296 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240124006766 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 85074 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 499000 € |
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Cadastral income | 2481 € |
Tenement building | No |
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Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)
Address |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
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Website |
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External reference | 4380 - 2917 |