Overview
Description
Luxe gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en gezellige stadstuin te Nieuwpoort. In het historische hart van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van de sfeervolle Kaai, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde woning. Bovendien liggen de zee, het strand en de jachthaven op slechts enkele minuten fietsen, waardoor deze eigendom zowel ideaal is als vaste gezinswoning als voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel tweede verblijf.
De luxe woning werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd en biedt een verrassend ruime indeling over drie verdiepingen.
Op het gelijkvloers geniet u van een ruime en lichtrijke leefruimte, een luxueuze maatkeuken uitgerust met Siemens-toestellen, een afzonderlijk gastentoilet en een grote was- en bergruimte. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige stadstuin.
De bovenverdiepingen omvatten maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en twee extra afzonderlijke toiletten. Dankzij de doordachte renovatie, de vele raampartijen en de kwalitatieve afwerking geniet de woning in elke ruimte van een aangename lichtinval en een hedendaagse uitstraling.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC B, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest.
Troeven:
• Topligging in het centrum van Nieuwpoort
• Volledig luxueus gerenoveerd en geïsoleerd
• 5 ruime slaapkamers
• 2 luxueuze badkamers
• 3 afzonderlijke toiletten
• Luxe maatkeuken met Siemens-toestellen
• Grote was- en bergruimte
• Gezellige west-gerichte stadstuin
• Conforme elektriciteit
• Asbestveilig
• EPC B
Ben je op zoek naar een luxueus gerenoveerde, ruime gezinswoning waar comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging hand in hand gaan, contacteer ons voor een bezoek.
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 204 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 156 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 176 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 598000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 410 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo de Kaai (IPI 505545)
| Address |
Kaai 43
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Valkestraat |