House for sale

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Fr :
OPTION
Située dans le centre de Ninove, vous trouverez cette maison prête à être emménagée (légèrement à rafraîchir) à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun.
Vous entrez cette maison par le salon (+- 25m²) aménagé en salle à manger et en salon. Une marche mène à la cuisine équipée où un puits de lumière au plafond apporte un éclairage naturel.
La cuisine est équipée d'un four et d'une cuisinière au gaz. Elle dispose également de nombreux espaces de rangement, d'une hotte aspirante et d'un évier en plastique.
Ensuite, vous trouverez la salle de bains équipée d'une toilette, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et des connections pour une machine à laver et un sèche-linge.
A l'arrière de la maison, vous trouverez une cour qui vous permettra de passer du temps à l'extérieur.

Un escalier fixe (via la cuisine) vous emmène à l'étage où se trouvent deux chambres spacieuses. L'une de ces chambres donne accès au grenier par un escalier escamotable.

Double vitrage à haut rendement et l'isolation installée dans le toit. Cela permet d'obtenir une belle étiquette C sur le certificat EPC.
EK non conforme, 1 matériau amianté trouvé (quelques ardoises sur le mur latéral).

Disposition :
0 : Salon, cuisine (équipée), salle de bain, cour, débarras
1 : Hall de nuit, 2 chambres à coucher
Grenier (avec escalier escamotable).

Nl :
OPTIE
Gelegen in het centrum van Ninove kan u deze instapklare (licht op te frissen) woning vinden op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Je betreedt deze woning via de woonkamer (+- 25m²) die geïnstalleerd is als eetplaats en salon. Via een opstap kom je terecht in de ingerichte keuken waar een lichtkoepel in het plafond zorgt voor een natuurlijke lichtinval.
De keuken is reeds uitgerust met een oven en fornuis, beide aangesloten op gas. Voorts is er voldoende opbergruimte, een dampkap en afwasbak in kunststof.
Vervolgens kan u de badkamer vinden die uitgerust is met een toilet, inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Achter de woning kan u nog een koer vinden zodat u de mogelijkheid heeft om buiten te vertoeven.

Met de vaste trap (via de keuken) komt u op de verdieping terecht waar 2 ruime slaapkamers zijn. Via 1 van deze kamers kan u via een plooitrap toegang krijgen tot de zolder.

De woning is uitgerust met hoogrendements- en dubbele beglazing alsook is er isolatie geplaatst in het dak. Dit zorgt voor een mooi EPC-label (C).
EK niet conform, 1 asbestmateriaal aangetroffen (enkele leien aan de zijgevel).

Indeling:
0: Woonkamer, keuken (ingericht), badkamer, koer, berging
1: Nachthal, 2 slaapkamers
Zolder (met plooitrap).