Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
https://huyskensvastgoed.be/eigendom/woning-met-3-slpk-dubbele-garage-bijgebouw-en-aangelegde-tuin/
Rustig en toch centraal gelegen, op een boogscheut van het dorp Olen, biedt deze instapklare woning alles wat u zoekt.
De fraai aangelegde tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De praktische tuinhuizen bieden bovendien heel wat extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair, waardoor de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel is. Daarnaast beschikt u over een dubbele garage met sectionale poorten.
Vanuit de garage komt u in de tuin en kan u onmiddellijk doorlopen naar de keuken van de woning. Dit is een volledig vernieuwde keuken met eetkamer. De stijlvolle moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Dankzij de open en praktische indeling is dit de ideale plek om gezellig te koken en te genieten van de tuin.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte. Hier werd het authentieke karakter van de woning met zorg bewaard. De prachtige parketvloer en de originele binnendeuren zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling en vormen een mooi contrast met de moderne renovaties.
Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers + strijkkamer/bureau en een moderne, hoog afgewerkte badkamer met mortex.
Een extra troef is de ruime en propere kelder!
Locatie: U geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten Herentals, Geel en Westerlo, terwijl de op- en afrit van de E313 zich op slechts enkele minuten rijden bevinden. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt: scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt.
Wenst u graag kennis te maken? Stuur ons een e-mail via [email protected] en wij plannen graag een bezichtiging in. Tot snel!
| Construction year | 1945 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 208 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | USA installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 926 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 800 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Number of annexes | 2 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 297 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Certificaat-20260527-0003875529-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 395 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huyskens Vastgoed (IPI 514397)
| Address |
Vismarkt 9
2260 - Westerlo |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | huyskens |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479757341 |