Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen in de gegeerde woonbuurt Vogelzang geniet deze ruime woning van een absolute topligging.
Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
De vlotte verbindingen naar het centrum van Oostende, de zee en de E40 ervoor dat bereikbaarheid en wooncomfort perfect samengaan.
Bovendien kan u altijd ontspanning vinden in het stadspark op korte afstand.
Deze ruime gezinswoning bevat 5 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m², verdeeld over drie verdiepingen.
Via de ruime inkomhal komt u terecht in de aangename leefruimte met open keuken met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet en een praktische berging. Achteraan beschikt de woning over een gezellige stadstuin waar u in alle rust buiten kunt genieten.
Op de bovenliggende verdiepingen vindt u de 5 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en nieuw badkamermeubel.
Deze woning vormt een sterke basis voor wie op zoek is naar ruimte op een uitstekende ligging en de mogelijkheid om een woning verder naar eigen smaak te moderniseren/renoveren.
Troeven
• Conforme elektrische keuring
• Uitstekend EPC-label C (289 kWh/m² jaar)
• Condenserende gasketel (energieklasse A)
• Centrale verwarming
• Veel ruimte dankzij 5 slaapkamers
• Open keuken en gezellige leefruimte
• Apart toi
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 168 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 6 square meters |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 289 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260703-0003909561-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299900 € |
|---|---|
| Cadastral income | 919 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Naessens (IPI 500261)
| Address |
Zeedijk 115
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 391/VK/VN/2026 |