House for sale

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Fr :
Dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la digue, de la gare, des commerces et des restaurants, du port, du parc, du casino et de diverses activités de loisirs (score mobi : 9,3). À proximité de l'E40. Section cadastrale A n° 1252BP0000, 1a 25ca. RC: 785 EUR. Année de construction: avant 1900. Sous-sol: cave spacieuse. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier (menant au sous-sol et à l'étage), salon et salle à manger, cuisine équipée, 1re salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo, WC), hall de nuit, chambre et grand espace de rangement/buanderie; cour intérieure. Étage: hall de nuit avec WC, 2 chambres et 2e salle de bains (baignoire et lavabo), bureau et 2 chambres (dont 1 avec accès au grenier). Plus haut: combles habitables et isolés comprenant 3 pièces (pièce de vie et 2 chambres mansardées), accessibles par un escalier fixe. Eau, gaz (chauffage central), électricité, double vitrage, égout. Entièrement vidé. PEP 265 kWh/m² (UC 3919128 - label C). Disponible immédiatement. RO: bâtiment considéré comme irréfutablement autorisé - zone résidentielle - logement, hôtellerie et/ou commerce (BPA Centre-ville, plan partiel 1) - RUP Maisons de vacances isolées Bruges-Ostende - aucune mesure de remise en état judiciaire ou administrative imposée - Droit de préemption selon le Code flamand du logement (Ville d'Ostende et Woonsprong) - pas de permis d'environnement pour le lotissement de terrains - pas de zone d'espace ouvert sensible à l'eau. Non protégé, mais classé au patrimoine immobilier (maison de ville et centre historique) et inscrit sur la liste du patrimoine immobilier local. Aucune demande de remise en état. Non situé dans une zone à risque d’inondation ; scores P et G : D.
Visites : tous les samedis de 10 h à 12 h (du 10/10/2026 au 7/11/20
Etude de Notaire
KAREL LACQUET
Half Daghmael 8/1, 3020 Herent
Tel. 016/23.68.36 Fax 016/22.81.06
[email protected]

Nl :
In rustige buurt op wandelafstand van zeedijk, station, winkels en horeca, haven, park, casino en diverse vrijetijdsmogelijkheden (mobi-score 9.3). Nabij E40. Gekad. wijk A nr 1252BP0000, 1a 25ca. KI: 785 EUR. Bouwj: vóór 1900. Ondergr: ruime kelderverd. Glkvls: inkomhal met trap (naar kelder en naar boven), salon en eetpl, geïnst kkn, 1ste badk (ligb, meubel met lav, wc), nachthal, slpk en ruime bergruimte/waspl; binnenkoer. Verd: nachthal met wc, 2 slpks en 2de badk (ligb en lav), bur en 2 slpks (1 met toegang tot zolderverd). Hoger: bewoonbare en geïsoleerde zolderverd met 3 ruimtes (leefruimte en 2 mansardekamers), bereikb via vaste trap. Nutsv: water, gas (cv), elektr, dubb begl, riol. Volledig leeggemaakt. EPC 265 kWh/m² (UC 3919128 - label C). Onmidd beschikb. RO: onweerlegb vergund geacht gebouw - woongebied - wonen, horeca en/of handel (BPA Stadscentrum deelplan 1) - Prov RUP Solitaire vakantiewoningen Brugge-Oostende - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - Voorkooprecht Vlaamse Codex Wonen (Stad Oostende en Woonsprong) - geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - geen watergevoelig openruimtegebied. Niet beschermd, wel vastgesteld onroerend erfgoed (stadswoning en historische stadskern) alsook op lijst lokaal onroerend erfgoed. Geen herstelvordering. Niet gelegen in risicozone overstromingen; P- en G-score: D.
Bez: elke zaterdag van 10u tot 12u (vanaf 10/10/2026 tem 7/11/2026)
Kantoor van Notaris
KAREL LACQUET
Half Daghmael 8/1, 3020 Herent
Tel. 016/23.68.36 Fax 016/22.81.06
[email protected]