Overview
Description
Verborgen parel in het hart van Balegem
Droom je van een woning die nét dat tikkeltje anders is? Dan zal deze verborgen parel in Balegem je ongetwijfeld verrassen. Gelegen op een prachtig perceel van 1.390 m² en verscholen in de tweede bouwlijn, geniet je hier van een unieke combinatie van rust, privacy en ruimte.
De woning ademt karakter en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag out of the box denkt. De lichtrijke leefruimte, de verrassende indeling en de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak vorm te geven, maken van dit huis een plek waar je echt jouw eigen verhaal kunt schrijven.
Ook buiten kom je volledig tot rust. Het ruime perceel vormt een groen decor waar je elke dag kunt genieten van de stilte en het uitzicht.
Daarbovenop woon je in het geliefde Balegem, waar het landelijke karakter perfect samengaat met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen.
Een woning voor wie niet op zoek is naar dertien in een dozijn, maar naar een thuis met karakter, mogelijkheden en een unieke uitstraling.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 145 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1390 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 265 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 335000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 231 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Febimmo (IPI 512669)
| Address |
3 Grote Steenweg
9840 - De Pinte |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Rooigemstraat |