Overzicht
Omschrijving
Verborgen parel in het hart van Balegem
Droom je van een woning die nét dat tikkeltje anders is? Dan zal deze verborgen parel in Balegem je ongetwijfeld verrassen. Gelegen op een prachtig perceel van 1.390 m² en verscholen in de tweede bouwlijn, geniet je hier van een unieke combinatie van rust, privacy en ruimte.
De woning ademt karakter en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag out of the box denkt. De lichtrijke leefruimte, de verrassende indeling en de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak vorm te geven, maken van dit huis een plek waar je echt jouw eigen verhaal kunt schrijven.
Ook buiten kom je volledig tot rust. Het ruime perceel vormt een groen decor waar je elke dag kunt genieten van de stilte en het uitzicht.
Daarbovenop woon je in het geliefde Balegem, waar het landelijke karakter perfect samengaat met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen.
Een woning voor wie niet op zoek is naar dertien in een dozijn, maar naar een thuis met karakter, mogelijkheden en een unieke uitstraling.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1390 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 231 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Febimmo (IPI 512669)
| Adres |
3 Grote Steenweg
9840 - De Pinte |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Rooigemstraat |