Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Moderne gesloten nieuwbouwwoning in Oudegem, dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze volledig instapklare woning uit 2026 combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling en een uitstekende ligging in een groene woonomgeving. De woning wordt volledig geschilderd opgeleverd, waardoor je meteen kan verhuizen zonder extra zorgen. De verkoop valt onder 21% btw. De inpandige garage met automatische poort zorgt voor extra comfort en vermijdt parkeerstress. Bovendien bevinden scholen, winkels, het station en openbaar vervoer zich vlakbij, wat deze woning bijzonder aantrekkelijkmaakt voor gezinnen.
Belangrijkste ruimtes
• Ruime woonkamer van 59 m² met veel leefruimte en open connectie met de keuken.
• Keuken met hedendaagse indeling en praktische aansluiting op de leefruimte.
• Inkomhal met gastentoilet.
• Bureel van 5 m², ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte.
• Bergingen van 4 m² en 5 m² voor extra stockageruimte.
• Inpandige garage van 17 m² met automatische garagepoort.
• Vier slaapkamers van 64 m², 17 m², 14 m² en 14 m².
• Dressing van 3 m² aansluitend bij de slaapvertrekken.
• Badkamer van 9 m².
Troeven:
• Verkoop onder 21% btw.
• Volledig instapklare nieuwbouwwoning, volledig geschilderd bij oplevering.
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en openbaar vervoer
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 257 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 64 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 156 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 42006-G-OMV_2023000940/EP16633/SV/A001/D01 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
| Address |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000008tUQfIAM |