Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Prachtige recente nieuwbouwwoning van 2023, géén verkoop onder btw-stelse maar onder registratierechten (3% bij enige woning). De Speltstraat ligt in een rustige nieuwe verkaveling te Roksem - toch dichtbij alle verbindingswegen voor school-werkverkeer.
De woning is als volgt ingedeeld: inkom met trap naar verdiep, ruime living met open keuken voorzien van alle toestellen (merk AEG), toegang tot berging en inpandige garage. Op het verdiep zijn vier slaapkamers, en een berging voorzien, de badkamer beschikt over een inloopdouche en lavabomeubel, het toilet bevindt zich apart op de nachthal. De tuin is aangelegd en omheind.
De woning heeft volgende troeven:
- Instapklare nieuwbouwwoning
- 4 slaapkamers
- Rustige ligging
- Zeer gunstig EPC E20 (en uiteraard asbestvrij)
- Waterverzachter, 9 zonnepanelen, Ventilatiesysteem, ...
E-peil 14 - EPC: 50 kWh/m2 !!
Deze woning is gezien zijn jonge leeftijd (2023) een instapklare nieuwbouw. Ook als investering ben je hier aan het juiste adres. In deze verkaveling mochten we al wat verhuurprojecten ook opstarten dus indien je een goede toekomstgerichte investering zoekt met gegarandeerd rendement, bel ons gerust.
Kom deze woning bezoeken op de voorziene kijkdag op 1 juni op afspraak.
Boeken kan via de website van Residentie Vastgoed of via ons gekend nummer 059 250 590
Neighbourhood or locality | Roksem |
---|---|
Construction year | 2023 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 163 square meters |
---|---|
Living room surface | 46 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 200 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 73 square meters |
Garden orientation | East |
Primary energy consumption | 50 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 35014-G-OMV_2021031959/EP13942/A0001/D02/SD001 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 14 |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 399000 € |
---|---|
Cadastral income | 633 € |
Tenement building | No |
|
Residentie Vastgoed - Oudenburg (IPI 203768)
Address |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
---|---|
Website |
|
External reference | OU25234 |