Overview
Description
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Fr :
VBimmobilier vous présente cette agréable maison 3 à 4 chambres qui séduira aussi bien les jeunes couples que les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et une situation pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux où salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement pour offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel.
La maison dispose de trois à quatre chambres, dont une vaste chambre aménagée au dernier étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.
Les caves aménagées constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins, voire une suite parentale avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cette habitation vous permettra de profiter d'un quotidien confortable tout en bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine.
1er étage : deux chambres et une salle de bain.
2e étage : grande chambre lumineuse.
Sous-sol : caves aménagées avec accès vers l'extérieur.
Les atouts qui feront la différence :
• Beaux espaces de vie ouverts et lumineux
• 3 à 4 chambres selon vos besoins
• Grande chambre sous toiture
• Caves aménagées offrant de multiples possibilités
• Terrasse et jardin
• Proximité des commodités
• Maison idéale pour un premier achat ou un investissement
• Excellent rapport qualité/prix
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie !
À saisir au prix de 163 000€
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Vanessa BERRENDORF au 0485 07 01 75 ou par mail à [email protected].
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 63 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | 439 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250317010589 |
| CO₂ emission | 80 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 39152 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Property partially or completely located in a circumscribed and recognized flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 163000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 334 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VBimmobilier (IPI 510983)
| Address |
49 Rue d'Andoumont
4140 - Sprimont |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Vanessa BERRENDORF |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 485070175 |
| External reference | 2025 - 015 |