Overzicht
Omschrijving
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Fr :
VBimmobilier vous présente cette agréable maison 3 à 4 chambres qui séduira aussi bien les jeunes couples que les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et une situation pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux où salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement pour offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel.
La maison dispose de trois à quatre chambres, dont une vaste chambre aménagée au dernier étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.
Les caves aménagées constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins, voire une suite parentale avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cette habitation vous permettra de profiter d'un quotidien confortable tout en bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine.
1er étage : deux chambres et une salle de bain.
2e étage : grande chambre lumineuse.
Sous-sol : caves aménagées avec accès vers l'extérieur.
Les atouts qui feront la différence :
• Beaux espaces de vie ouverts et lumineux
• 3 à 4 chambres selon vos besoins
• Grande chambre sous toiture
• Caves aménagées offrant de multiples possibilités
• Terrasse et jardin
• Proximité des commodités
• Maison idéale pour un premier achat ou un investissement
• Excellent rapport qualité/prix
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie !
À saisir au prix de 163 000€
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Vanessa BERRENDORF au 0485 07 01 75 ou par mail à [email protected].
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 63 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | 439 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250317010589 |
| CO₂ Uitstoot | 80 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39152 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend en erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 163000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 334 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VBimmobilier (IPI 510983)
| Adres |
49 Rue d'Andoumont
4140 - Sprimont |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Vanessa BERRENDORF |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 485070175 |
| Externe verwijzing | 2025 - 015 |