House for sale

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Fr :
Un véritable havre de paix à la campagne, à quelques minutes seulement de Nivelles.

Située dans le charmant village d’Obaix, cette maison familiale trois façades d’environ 220m² habitables (185m2 hors caves) offre un équilibre devenu rare : le calme de la campagne, de beaux volumes et une excellente proximité avec Nivelles, les gares et les principaux axes.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon et une salle à manger aux volumes généreux, largement ouverts l’un sur l’autre, ainsi qu’une cuisine équipée. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage se trouvent deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Le palier menant au deuxième étage accueille également un agréable espace bureau/bibliothèque bénéficiant de lumière naturelle.

Entièrement restructuré et rénové, le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, la climatisation ainsi qu’un grenier ouvert offrant un précieux espace de rangement.

À l’extérieur, la maison révèle l’un de ses principaux atouts : un jardin plat, clôturé et orienté sud-ouest, sur une parcelle d’environ 7 ares. Le jardin et la terrasse d’environ 40 m² ont été entièrement réaménagés en 2025, créant un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également de grandes caves, d’une cave à vin, d’une remise, d’un garage/dépendance et de possibilités de stationnement.

Des investissements récents sur les postes essentiels
2019 et 2025 : rénovation et isolation de l’ensemble des toitures
2018-2019 : rénovation complète du deuxième étage
2023 : installation photovoltaïque de 5,59 kWc
2024-2025 : rénovation des façades, isolation extérieure de la façade avant et nouveau crépi
2025 : reconstruction de la terrasse et réaménagement complet du jardin

La maison bénéficie également d’un système d’alarme connecté.

Enfin, sa localisation permet de profiter pleinement de la campagne sans renoncer aux facilités du quotidien : Nivelles se trouve à seulement 7 km, la gare d’Obaix à environ 10 minutes à pied et la gare de Luttre offre des liaisons directes vers Bruxelles et Charleroi. Écoles, commerces et grands axes sont également rapidement accessibles.

Une maison chaleureuse et pleine de caractère, pensée pour la vie de famille, où l’on profite du calme et de l’espace sans s’éloigner de la ville. Une maison à découvrir au plus vite.