Overview
Description
Charmante instapklare gezinswoning met zonnig dakterras i...
Op een toplocatie in de Ieperstraat, midden in het bruisende centrum van Poperinge, bevindt zich deze verrassend ruime en volledig instapklare woning. Dankzij de centrale ligging geniet je van het ultieme wooncomfort: scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk op wandelafstand.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken. Deze aangename leefomgeving vormt het hart van de woning en is de ideale plek om samen te genieten met familie en vrienden. Via de nachthal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Daarnaast vind je hier een verzorgde badkamer uitgerust met een douche en lavabomeubel, evenals een afzonderlijk toilet voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer en een ruime zolderkamer die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De absolute troef van deze woning? Het zonnige dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon en een mooi uitzicht over de omgeving.
Deze woning werd met veel zorg gerenoveerd waarbij authentieke elementen smaakvol werden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dit vertaalt zich onder meer in een gunstig EPC, een conforme elektrische installatie, centrale verwarming en een verzorgde afwerking doorheen de volledige woning. Bovendien wordt op korte afstand van de woning momenteel een overdekte autostaanplaats gehuurd, waarvan de huur eventueel kan worden overgenomen.
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een centrale ligging of een interessante investering met sterk verhuurpotentieel? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog en ontdek zelf de vele troeven van deze unieke woning.
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Basement surface | 17 square meters |
| Attic surface | 10 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 74 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Primary energy consumption | 225 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220708-0002637702-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 470 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Delaey (IPI 516465)
| Address |
8 Kaaistraat
8900 - Ieper |
|---|---|
| External reference | VK2026033 |