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Fr :
Faire offre à partir de 175.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation avec cour extérieure, en plein centre du charmant village de Poulseur. Profitez de confortables espaces de vie, de la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres à coucher ainsi qu'un revenu cadastral modeste permettant la réduction des frais d'enregistrement. A découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 32 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée de +/- 18 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), cour extérieure. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 12 et 14 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 11 m², grenier aménageable de +/ 12 m². Divers : superficie totale : +/- 130 m², superficie habitable : +/- 150 m², simple vitrage en bois avec volets au rez-de-chaussée, chauffage électrique par accumulation au rez-de-chaussée, R.C. : 461 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20220823023057, PEB : F, E spec : 510 kWh/m².an, E totale : 111632 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Doe een bod vanaf €175,000 Makelaardij Wolfs presenteert dit ruime woonhuis met binnenplaats, midden in het centrum van het charmante dorpje Poulseur. Geniet van comfortabele leefruimtes, de mogelijkheid om tot zes slaapkamers te verbouwen en een bescheiden kadastraal inkomen waarmee u de registratierechten kunt verlagen. Wacht niet te lang ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : hal, +/- 32 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 18 m² ingerichte keuken, badkamer (bad, wastafel, toilet), buitenplaats. 1ste verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 2 x 12 en 14 m². 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 10 en 11 m², in te richten zolder van ca. 12 m². Overig : totaal vloeroppervlak: ca. 130 m², woonoppervlak: ca. 150 m², houten ramen met enkel glas en rolluiken op de begane grond, elektrische vloerverwarming op de begane grond. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220823023057, EPC : F, Energiescore : 510 kWh/m².an, Energieverbruik : 111632 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op www.wolfs.be !
