Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het centrum van Kalfort, deelgemeente van Puurs-Sint-Amands, staat deze charmante gezinswoning met vier slaapkamers te koop. De rijwoning (gesloten bebouwing) ligt op een perceel van 175 m² en biedt een ruime indeling over drie bouwlagen, aangevuld met een bruikbare kelder. Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de A12 en de N16 bent u snel op weg richting Antwerpen, Brussel en Mechelen.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkomhal van 12 m² met tegelvloer. Een prachtige authentieke dubbele deur geeft toegang tot de woonkamer van 25 m², eveneens afgewerkt met tegels en voorzien van een rolluik aan het raam. Aansluitend vindt u de eetkamer en de keukenruimte, uitgerust met een spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra natuurlijk licht, en de ruimte biedt alle mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. De badkamer van 2,5 m² ligt op vinyl, heeft voor driekwart betegelde wanden en is voorzien van een wastafel, een douchekuip en een toilet. Achteraan geniet u van een gezellig oostgericht terras van 21 m² in dallen, waar u 's ochtends van de zon kunt genieten.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee ruime slaapkamers van 19 m² en 12 m². Via een overloop van 2,5 m² bereikt u de tweede verdieping, met nog twee slaapkamers van elk 11 m², ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
De kelderverdieping omvat een bruikbare kelder van 11,5 m² met een hoogte van 1,80 m, perfect als extra bergruimte.
Kortom: een woning met karakter, vier slaapkamers en een zonnig terras op een centrale locatie in Kalfort. Interesse of wenst u een bezoek in te plannen? Neem vrijblijvend contact met ons op.
| Construction year | 1933 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 12 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 175 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 21 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 382 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260909-0003951275-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 382 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 374000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 337 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Mondo Vastgoed (IPI 515679)
| Address |
Emile Vanderveldelaan 55
2845 - Niel |
|---|---|
| External reference | 0488TK |
Get in touch