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Fr :
Située au calme, dans le charmant village de Ragnies, cette magnifique maison pleine de cachet séduira par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain d'environ 15 ares, elle bénéficie d'une belle devanture avec espace de stationnement, d'un agréable jardin et de deux studios entièrement équipés avec mezzanine, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, séjour, salon, cuisine équipée, buanderie et WC séparé.
Étage :
Hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un bureau.
Espaces complémentaires :
Grenier aménageable et cave.
La propriété dispose également de deux studios entièrement équipés avec mezzanine :
Le premier bénéficie d'une entrée indépendante située sur le côté de la maison.
Le second est aménagé dans une charmante maisonnette située dans le jardin.
Un véritable atout pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Extérieurs
Vous profiterez d'un agréable jardin, d'une belle terrasse partiellement couverte, d'un abri de jardin ainsi que d'un accès supplémentaire à l'arrière de la propriété via un chemin communal.
Caractéristiques techniques
Châssis PVC et bois double vitrage
Chauffage central au gaz
Citerne d'eau de pluie
Toitures en ardoises avec nouvelles gouttières
Un bien rare, alliant charme, espace et polyvalence, dans un environnement paisible et verdoyant !
Renseignements et visites :
Immo Barkus – 071/159.158
[email protected]
www.immobarkus.com
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Ragnies |
| Construction year | 1900 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 401 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 25 square meters |
| Bedroom 5 surface | 25 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1508 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261029001176 |
| CO₂ emission | 35 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 74883 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 187 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 565 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Route de Philippeville 375
6010 - Couillet |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
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