House for sale

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Fr :
Ensemble immobilier situé à 6470 SIVRY-RANCE, rue des Déportés, numéro 96, comprenant une maison d’habitation composée de deux logements (n°96 et 98), ainsi qu’une pâture attenante, le tout sur une superficie totale de 16 ares (1.600 m²). L’ensemble est vendu en un seul lot. La maison se compose comme suit :
*Logement n° 96 :
Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un grand salon, une cuisine, un WC, une véranda, ainsi qu’un garage ;
Au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres, un dressing et une salle de bains.
Renseignements complémentaires : Chauffage central au mazout ; Installation électrique intelligent et non conforme ; PEB : indice D – 277 kWh/m².an ; Châssis double vitrage ; Bien actuellement occupé suivant un bail verbal, moyennant un loyer mensuel de 630-€, comprenant la consommation d’eau. Toutes les autres charges sont à charge du locataire.
* Logement n° 98 :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger, un grand salon, une cuisine et un WC.
Au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres, un petit dressing, un débarras et une salle de bains.
Renseignements complémentaires : Chauffage central au gaz (chaudière installée il y a environ 4 ans) ; Installation électrique bihoraire et non conforme ; PEB : indice C – 236 kWh/m².an.
* Cadastre : L’ensemble comprend deux parcelles cadastrales :
• Section A, n° 0022WP0000 : superficie de 2 ares 30 centiares – R.C. : 401 € ; • Section A, n° 0020GP0000 (pâture) : superficie de 13 ares 70 centiares – R.C. : 8 €. Superficie totale : 16 ares (1.600 m²). R.C. total non indexé : 409-€.
La pâture attenante, située à l’arrière et aux abords de la maison, fait partie intégrante de la vente.
* Renseignements urbanistiques :
• selon les renseignements urbanistiques délivrés par la Commune de Sivry-Rance, deux logements existent valablement dans le bâtiment depuis 1993, bien qu’un seul logement soit repris au cadastre. Pour de plus amples informations, consulter la pièce jointe (RU anonyme).
* Information complémentaire :
Une pâture supplémentaire, située à l’arrière de la propriété et ne faisant pas partie de la vente, est actuellement louée par les propriétaires à la Commune de Sivry-Rance. Les amateurs intéressés par la possibilité de reprendre cette location peuvent contacter l’Étude pour de plus amples renseignements, sous réserve de l’accord de la Commune.
Contacter l’Étude au 060/45.50.42 pour de plus amples informations.