Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Knusse gerenoveerde rijwoning met dakterras in Roesbrugge-Haringe
In het charmante en landelijke Roesbrugge-Haringe, een deelgemeente van Poperinge, bevindt zich deze recent gerenoveerde (2010) en instapklare rijwoning. Een ideale starterswoning of interessante investering.
Indeling
Via het inkomportaal met gastentoilet en traphal kom je in de lichtrijke leefruimte met aansluitend een open, volledig ingerichte keuken en praktische wasberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een mooie badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en een tweede toilet.
Extra troef is het zonnige en intieme dakterras, ideaal om in alle rust te genieten.
Troeven
• Energiezuinig: EPC-label B
• Conforme elektrische installatie
• Nieuwbouw (2010)
• Asbestvrij
• Vlotte verbinding richting kust (De Panne, Koksijde, …)
• Momenteel probleemloos verhuurd ? ook perfect als investering
Een gezellige woning op een rustige locatie, met alle comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
| Construction year | 2010 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 20 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 80 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 5 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Surface of the plot | 49 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 15 square meters |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 111 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250411-0003576079-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 158000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 251 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Partners in Vastgoed (IPI 506550)
| Address |
Diksmuidestraat 24
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 28/01/2026/DV/06204 |