Overview
Description
Gezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime loods nabij het…
Deze lichtrijke woning, gelegen in de Nachtegaalstraat in Roeselare, biedt het beste van twee werelden: een gunstige ligging nabij een basisschool, belangrijke uitvalswegen en het bruisende winkelcentrum van de stad, terwijl het tegelijkertijd rustig gelegen is buiten het stadscentrum. Met een indrukwekkende mobiscore van 9.1/10 geniet u hier van een uitzonderlijk bereikbare locatie.
De praktische indeling van de woning is als volgt:
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met een gastentoilet, leidend naar een gezellige woonkamer met open haard en vele lichtinval door de grote raampartijen.
De aangrenzende keuken biedt voldoende zitplaatsen en leidt naar een handige wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De woning beschikt ook nog over een grote zolderruimte die, met het creëren van een vaste trap, als bijkomende slaapkamer of polyvalente ruimte kan gebruikt worden.
De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op aardgas, en op de begane grond aan de achterzijde zijn er automatische rolluiken voor extra gemak.
Op de gelijkvloers is er ook nieuwe dubbele beglazing in aluminium voorzien. Elders in de woning is dit met houten raamwerk.
Met een huidige EPC-score van D, is er geen verplichting tot renovatie.
Een bijkomende grote troef van de woning bevindt zich achter de woning, waar een ruime loods met een bureauruimte van 230 vierkante meter gelegen is. Deze loods kan bereikt worden via de …
Available as of | Immediately |
---|---|
Number of floors | 1 |
Building condition | To restore |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 212 square meters |
---|---|
Living room surface | 43 square meters |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 360 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 391 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240329-0003195071-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | No |
---|---|
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 385000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Address |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
---|---|
Website |
|