Overview
Description
ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha
ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 20/06 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)
Te midden van een uitgestrekt groen landschap en volledig omringd door eigen gronden bevindt zich deze uitzonderlijke landbouwwoning op een uniek domein van maar liefst 46.905 m². Gelegen in agrarisch gebied geniet u hier van absolute rust, maximale privacy en een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende natuur.
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 1992 met kwalitatieve materialen, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 454 m². Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de royale woonkamer met authentieke vloeren in Franse witsteen en een gezellige open haard met inbouwkachel. Aansluitend bevinden zich de volledig ingerichte keuken met eiland, een ruime eetplaats en een bureau, ideaal voor thuiswerk of het ontvangen van klanten. Verder zijn er een wasplaats, technische ruimte en dubbele garage aanwezig.
Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet en een ruime berging die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. De verschillende balkons bieden een uniek uitzicht over het domein.
Buiten wordt het exclusieve karakter van deze eigendom verder versterkt door een opslagplaats, stalling, geboorde put(150m diep), idyllische vijver, weilanden en een boomgaard. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en natuur op een domein van bijna 4,7 hectare.
Voor een bezoek of meer informatie, contacteer ons op 053/60.65.66.
| Neighbourhood or locality | West -Vlaanderen |
|---|---|
| Construction year | 1992 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 31.55 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 454 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 64 square meters |
| Dining room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 23 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 40 square meters |
| Bedroom 2 surface | 23 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 16 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 46905 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 44000 square meters |
| Terrace surface | 62 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Primary energy consumption | 259 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20221017-0002699811-RES-1 |
| CO₂ emission | 29744 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2218 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| External reference | 7684082 |