Overview
Description
Kloeke woning met 3 slaapkamers, garage en uitzonderlijk ...
Deze kloeke en goed onderhouden gezinswoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een uitzonderlijk diepe tuin.
Het huis is gelegen op de grens van Ardooie en Roeselare en heeft een ideale verbinding naar beide centrums.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder, een garage en een zeer ruime buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging tussen Ardooie en Roeselare en de vlotte verbinding met de E403 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid gecombineerd met rustig wonen.
Ligging: Gelegen langs de Tassche, op de verbindingsweg tussen Ardooie en Roeselare, met vlotte aansluiting naar de E403. Openbaar vervoer bevindt zich in de straat en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Via de inkom betreedt u een eerste ruimte die perfect kan dienen als bureauruimte, voorkamer of hobbyruimte. Verder komt u in de ruime woonkamer die aansluit op de keuken met plaats voor een eetgedeelte. Achterliggend bevindt zich een praktische wasplaats/opbergruimte met een apart toilet. Zowel via de keuken als de wasplaats heeft u toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers is er tevens een garage met toegang tot de kelder.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, evenals een badkamer.
Tweede verdieping: Via de badkamer bereikt u met een vaste trap de zolderverdieping. Deze ruimte werd reeds geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om in te richten als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Buitenruimte: De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe tuin met terras aan de woning en verder een uitgestrekte groenzone. Deze tuin biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar extra buitenruimte.
Troeven:
Ruime en goed onderhouden gezinswoning.
Degelijke, kloeke bouw.
Drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde.
Vaste trap naar de zolder.
Dak reeds geïsoleerd.
Zeer diepe tuin met tal van mogelijkheden.
Vlotte bereikbaarheid en nabij belangrijke invalswegen.
Droge kelder.
Interesse? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of [email protected].
| Construction year | 1959 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 234 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 952 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 371 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 115 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 245000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 618 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Address |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026-032C |