Overview
Description
Stevige woning met fantastische tuin in Roeselare!
Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 25/07/2026 (enkel op afspraak).
Deze statige gezinswoning geniet van een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. Aansluitend bevinden zich de keuken, een inpandige garage met automatische poort, een praktische berging, een lichtrijke veranda en een ruime wasplaats. Op het gelijkvloers is eveneens een apart gastentoilet aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie meer dan volwaardige slaapkamers met rolluiken en een badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche. De zolder (40 m²), bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor het creëren van twee extra slaapkamers.
Buiten vindt u een aangenaam terras met een volledig afgesloten, gezellige, zuidgerichte tuin.
De woning beschikt over een EPC-label D, conforme elektriciteit en centrale verwarming op aardgas.
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
| Construction year | 1963 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 172 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 2 square meters |
| Attic surface | 40 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 63 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 385 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251010-0003704883-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 265000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 612 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Zebra (IPI 510564)
| Address |
Mandellaan 360
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026166C |