House for sale

Polyvalente eigendom met tal van mogelijkheden op central...

Op een uitstekende centrale ligging te Roeselare en op wandelafstand van het station, stadscentrum en de winkelstraten, bevindt zich deze bijzonder ruime en veelzijdige eigendom. Het geheel is te renoveren en bestaat momenteel uit drie afzonderlijke delen, aangevuld met twee garages, waarvan één uitzonderlijk ruim met sectionale poorten.
De verschillende woonvolumes en de centrale ligging biedt het pand heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime eigendom met potentieel.
Hoekwoning / handelshuis
Het grootste gedeelte betreft een ruime hoekwoning met verdieping en omvat onder meer een grote living, een ingerichte open keuken, een gezellig binnenterras, kelder, afzonderlijk toilet en een badkamer op het gelijkvloers.
Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, een dressing en 2 garages.
Volgens het EPC bedraagt de bruikbare vloeroppervlakte ca. 238 m².
Appartement met grote zolder
Een tweede gedeelte van de eigendom bestaat uit een ruim appartement. Via de afzonderlijke inkom- en traphal bereikt u het eerste verdiep, waar zich een viertal ruimtes bevinden. Daarnaast beschikt dit gedeelte over 2 slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder met onderdak, die bijkomende ruimte en mogelijkheden biedt.
Volgens het EPC bedraagt de bruikbare vloeroppervlakte ca. 158 m².
Gelijkvloerse woning / studio
Het derde gedeelte is een gelijkvloerse woning/studio en omvat een living met open keuken, berging, badkamer en 1 slaapkamer. Ook centrale verwarming is aanwezig.
Technische kenmerken
De eigendom beschikt onder meer over centrale verwarming op aardgas, schrijnwerk in PVC en hout, gedeeltelijk dubbele beglazing, rolluiken en een zolder met onderdak.
EPC hoekwoning: 434 kWh/m²/jaar – Label E
EPC appartement: 1.384 kWh/m²/jaar – Label F
De eigendom is vrij bij akte en betaling.
Een bijzonder ruime en polyvalente eigendom voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel, en dit op een aantrekkelijke locatie vlak bij het hart van Roeselare.
Grondoppervlakte 274m². Bewoonbare oppervlakte ca. 396m² volgens de 2 EPC attesten. Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17409)